發(fā)布日期：2015-08-01 發(fā)布員：濟南慶典公司
住宅項目營銷推廣活動總策劃
第一階段（導(dǎo)入期）8月15日-10月1日
本階段歸屬于形象建立期。目標消費群體對項目的基本狀況抱有了解的心理，同時我們的主張是健康生活與生態(tài)。那么我們在多角度進行傳播時，加大項目基本概況的宣傳。因此，本階段的任務(wù)是率先建立的市場關(guān)注熱情，提出“健康生活、理想生活”,吸引大眾關(guān)注。我們將通過主要的媒介報紙以及戶外、現(xiàn)場、活動等全方位整合，重度沖擊市場。趕在其它同類項目前爭奪眼球。引導(dǎo)大眾對“健康生活”產(chǎn)生向往。
主題：“異國風(fēng)情，健康生活，珍貴地段，值得珍藏！”:
內(nèi)容：通過地段、戶型、外部景觀視野來強化澳景康城的概念
現(xiàn)場內(nèi)容：售樓處包裝和圍墻包裝
要求：背景圖片以濱江主題生活照片為主
報紙廣告：
1、硬性廣告發(fā)布信息
在平面表現(xiàn)形式上可選用“感念性廣告”,在眾多報紙廣告中脫穎而出，讓受眾在最短時間內(nèi)具有簡單的記憶留存。
2、軟文：暢述健康生活、理想生活
夾報：提出澳景康城的置業(yè)價值觀
現(xiàn)場活動：待定
第二階段（開盤期）10月1日-11月1日
此階段的宣傳重心將集中在訴求“康城生活”,體現(xiàn)項目是對大眾居家生活水平的升華，并將我們項目的實際賣點融會貫通，為房地產(chǎn)銷售旺季積攢足夠的社會認同感以及市場需求性。
主題：“今日，健康生活起航！”
媒體立體攻勢：樂山晚報、樂山日報、夾報等形式
現(xiàn)場活動：待定
樣板居：
1、深入展示項目的居住和投資價值，凸現(xiàn)項目的地位和獨特個性。由此，突破普通以戶型為基本區(qū)分的示范單位裝飾形式，而以假想中的業(yè)主身份和喜好來設(shè)計。
2、位置選擇與景觀相關(guān)
第三階段（旺銷期）11月15日-1月30日
到本階段正式進入強實銷售期，通過前面的鋪墊已是萬事具備。這階段將通過報紙與SP活動的結(jié)合，來達到促進銷售的作用。本階段，將放大我們的賣點，從各個角度傳達廣告內(nèi)容。
具體從環(huán)境、戶型這兩個方面來闡敘。
第四階段（持續(xù)期）2月1日-3月30日
本階段看銷售情況再行定制，進入延續(xù)期后，所有廣告將弱化下來。并利用老業(yè)主口碑，完善社區(qū)實質(zhì)的生活。通過電視以寫實的手法感染消費群以及優(yōu)惠措施、業(yè)主聯(lián)誼活動吸引消費群。
備注：具體推廣策劃各方協(xié)商后加以補充和完善。
